Москва, 27.11.2025
Резюме
Аналитическая компания «Эксперт Бизнес-Решения» присвоила рейтинг надежности и качества услуг технических заказчиков структуре компаний «Генеральная Дирекция Центр» на уровне A++, что определяется как наивысший по применяемой шкале уровень надежности и качества услуг технического заказчика. Прогноз по рейтингу стабильный.
Рейтинг технического заказчика обусловлен его умеренно сильными рыночными позициями, умеренным портфелем и высоким уровнем компетенций в проектах, относящихся к категории уникальных, технически и технологически сложных, особо опасных, а также имеющих особую социальную значимость (культура, спорт, здравоохранение, образование, общественный транспорт), высоким уровнем профессиональной квалификации персонала, достаточным уровнем цифровой зрелости и высоким уровнем организации деятельности технического заказчика, высокой оценкой эффективности бизнеса и его финансовой устойчивости.
В структуру компаний «Генеральная Дирекция Центр» (далее – ГДЦ) входят ООО «Генеральная Дирекция Центр», ООО «Генеральная Дирекция Центр-Развитие», ООО «ФТ СТРОЙИНЖИНИРИНГ». ГДЦ является независимым профессиональным техническим заказчиком1, осуществляет полный цикл работ по управлению проектированием и строительством объектов, а также оформлению требуемых согласований и разрешений в городских и федеральных структурах, обладая необходимым уровнем компетенций для реализации уникальных градообразующих объектов. В большей части проектов ГДЦ выполняет функции технического заказчика и расширенного строительного контроля. Осуществляет свою деятельность на территории Москвы и Московской области. Полный список компетенций ГДЦ: комплексное управление инвестиционными проектами – от разработки концепции до ее реализации, проектирование и строительство жилых зданий и гостиниц, образовательных, административных и медицинских учреждений, спортивных сооружений, офисных, торговых и многофункциональных центров, оказание услуг при реализации инфраструктурных проектов строительства магистральных линейных инженерных сетей и сооружений, автомобильных дорог и транспортных развязок. ГДЦ является аккредитованным участником ассоциации «НОТЕХ».
Обоснование рейтинга
Умеренно сильная оценка рыночных позиций вызвана большими масштабами бизнеса на федеральном уровне. Выручка от услуг технического заказчика и строительного инжиниринга в 2024 году превысила 1,7 млрд рублей. Общая выручка ГДЦ в 2024-м увеличилась на 10,1 % по сравнению с предыдущим годом. ГДЦ предоставляет услуги технического заказчика в восьми отраслевых направлениях, что расценивается аналитиками как высокий уровень диверсификации бизнеса. В 2024 году портфель уникальных, технически и технологически сложных, особо опасных, а также имеющих особую социальную значимость (культура, спорт, здравоохранение, образование, общественный транспорт) проектов включал в себя 16 объектов. Среди ключевых проектов ГДЦ аналитики выделяют объекты жилищной инфраструктуры, в т. ч. улично-дорожные сети и парковые зоны в составе жилых комплексов; здания образовательных учреждений, в т. ч. дошкольных и общеобразовательных.
Высокий уровень профессиональной квалификации персонала и организации деятельности технического заказчика
ГДЦ при осуществлении своей деятельности применяет детализированные регламенты на всех циклах реализации инвестиционно-строительного проекта, является действующим членом трех саморегулируемых организаций, отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков. По результатам проверок, проводимых различными СРО, на предмет соблюдения установленных ими требований в течение 2023–2025 годов нарушений порядка организации и осуществления контроля качества не выявлено. Аналитики отмечают достаточный уровень цифровой зрелости ГДЦ. В штате ГДЦ отмечается наличие высокой доли сотрудников – членов НОСТРОЙ и НОПРИЗ в общей численности линейного персонала, которая составляет более 350 человек. В структуре компаний сформирована собственная служба охраны труда.
Высокая оценка финансовой устойчивости и эффективности бизнеса. Поддержку рейтингу ГДЦ оказывают: умеренно высокий уровень покрытия ликвидными активами операционных расходов технического заказчика и высокая операционная рентабельность. Значение рентабельности по EBITDA составило 26%.
Прогноз по рейтингу
По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне на горизонте 12 месяцев.
1 Частные компании, не аффилированные с какой-либо финансово-промышленной группой, не являющиеся внутренним техническим заказчиком инвестиционной или девелоперской структуры, оказывающие услуги технического заказчика/строительного инжиниринга.